保険商品の素晴らしい世界
住宅ローンと火災保険について住宅ローンを長期で組む予定です。
（不動産会社の仲介ローンで三井住友銀行で組む予定です）住宅ローンを組むのに、当初、火災保険の加入が必要と思いますが、例えば、３５年の住宅ローンを組む場合、必ず３５年の火災保険に加入しなければならないのでしょうか？
例えば、当初の１年と６年とかの加入で、その後、任意の損害保険会社で加入しても良いのでしょうか？
また、最初から、任意の損害保険会社で加入しても良いのでしょうか？
勿論、三井住友銀行のローンの部門の方・仲介を頂く不動産会社の方に聞けば分かるのですが、予め、予備知識として知っておきたいのです。
例えば、「普通は、ローン期間と同じ期間の火災保険に一括払いで加入するものです」と言われれば、そんなものですかと言わるがまま加入してしまいそうなので、ご存知の方、教えていただけないでしょうか？
保険商品は、年々、新たに、良い物が発売されているように思え、現時点で、長期の火災保険に加入するのは、例え、一括払いの割引を受けることが出来たとしても、損なような気がしてならないのです。
よろしくお願いします。
質権の設定の有無にもよります。
保険金が下りたとき、銀行が優先的に保険金を取得できる権利のことですが、質権の設定が義務化されている銀行や商品の場合、指定の保険会社で、35年分加入しなければならない事もあるようです。
詳細はよく知らないのですが、三井住友銀行でも、アパートローンやフラット３５の一部に質権設定を義務付けているようです。
ただ、これらに該当しない、普通の銀行ローンならば、火災保険への加入は任意になります。
当初の1年だけ加入して、後は任意の保険会社を選ぶことも出来るはずです。
三井住友ＢＫで加入すれば、恐らく団体割引などが使えて、多少お得かとは思いますが、おっしゃるとおり、火災保険も日々変化してますから、納得のいく、良いプランを選択したいというお考えには大賛成です。
10年前に加入したプランなどは、今にしてみれば、他の火災保険と比べて、明らかに保障内容は見劣りしますからね・・・。
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